建邺区健园小区入选省级宜居示范居住区

老旧小区海绵化改造，居民幸福感满满

□通讯员建萱

(资料图片)

南京日报/紫金山新闻记者卫凌云

近日，2021年度省级宜居示范居住区项目名单出炉，建邺区南苑街道健园小区上榜。

健园小区是上世纪80年代的老旧小区，占地面积约为3.46万平方米，内有21幢居民楼，1076户居民。很长时间以来，小区存在房前屋后黄土裸露、植物缺乏养护、地面下雨湿滑、道路硬化老化等问题，居民意见不小。

2021年12月，健园小区作为南京老城区“海绵化”改造的首批试点，经过改造，小区的荒草被整齐的植被所取代，错落有致的各类树木装点着“海绵化”后的健园，铺满豆石的旱溪与周围的景观相映成趣。“原来我们这个小区路面坑洼不平，绿化也特别杂乱，‘海绵化’后，路面平整了不说，你看这屋前屋后的整齐划一又好看。在这个小区生活了好多年，第一次有了在绿树红花下生活的美好感觉。”居民董明霞说。

小区一天天的点滴变化给居民带来诸多惊喜。走在“海绵化”后的健园小区，渗水混凝土、下凹式绿地、雨水花箱等多种海绵设施融入各个角落……在居民楼前面的一处雨水花箱，记者看到，楼面的落水管与花箱直通，雨水沿落水管进入花箱蓄水箱后，不仅可以为植物提供充足的水源，也可以短时延迟排水，减轻下水管网的压力。小区的路面还进行了透水铺装，透水铺装的路面与灰色的水泥交相呼应，煞是好看。

据介绍，“海绵化”充分运用了小区绿化带、花坛等区域，“见缝插针”设置了多处雨水花园，可有效收集绿化区域汇集的雨水，防止暴雨期绿地雨水漫溢至道路，减缓小区路面排水压力。“除了设置雨水花园，还利用下凹式绿地、高位花坛、透水铺装等海绵设施，促进各个小区内的雨水自然渗蓄和净化，减少面源污染，实现老旧小区环境品质的整体提升。”健园社区相关负责人说。

“老旧小区中老年人群体占据大多数，海绵设施的运用给大家带来了很多便利。比如，花坛绿化带周边一到下雨天就会非常湿滑，老人路过很容易脚下打滑，现在有了雨水花箱、花坛，绿化带附近设置了透水混凝土，雨水落在表面，不出几秒，水就会渗透得无影无踪，我们出行也更加方便，鞋子上再也不会沾上好多泥了。”小区居民周艳说。

如今，小区一天天的点滴变化给居民带来诸多惊喜。针对楼间距窄、路面窄、停车位缺乏等问题，健园小区对路面功能进行了改善，以色块区分路面空间，人行道、非机动车道用红色划定，机动车道为灰色或黑色，休闲区域则是蓝色，一目了然。小区内，还增设了多套智能化设备，启用人脸识别、车牌识别等方式加强门禁管理，在非机动车车棚加装智能监控、消防设施等设备等。

一直以来，城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程。自启动老旧小区改造工程以来，建邺区从群众关心的热点难点改起，让群众在老旧小区改造中“说了算”。改造中，除基础类改造外，还将居民“点单”的合理化建议纳入了改造清单，包括楼顶防水、技防监控、适老化改造等多个内容，涵盖了居民生活的方方面面。

自2014年以来，建邺区先后完成109个老旧小区、1092幢房屋的改造任务。“今年，我们还将聚焦‘美丽宜居’工程，持续深化北部区域城市更新，改造提升凤栖苑、电站村等11个老旧小区，力争把每一个改造项目都打造成精品民生工程。”建邺区住房保障和房产局相关负责人表示。

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